农村宅基地是指农村居民在农村集体土地上建造自住房的土地,这些土地权属归农村集体所有,个人只能通过政府的合法程序获得拥有权。审核是指政府部门在规范程序的条件下,对农村宅基地的申请者的申请信息进行审查,通过审核后颁发宅基地的土地使用证。宅基地的审核主要包括以下五个方面:
1、申请人资格:在申请宅基地时,政府会对该申请者的身份资格进行核查,看其是否符合条件。
2、宅基地用途:政府会对申请人的建房用途进行审查,看其是否符合规定的用途。宅基地只能用于个人自建住宅或者农村集体经济组织办公用房。
3、申请人家庭情况:政府会对申请人家庭情况进行审查,如其家庭成员人数,经济状况和居住条件等。
4、宅基地土地资源:政府会对宅基地所在的土地进行审查,具体如:土地的地质情况,是否有农业用地保护标准的临近土地等。
5、审核程序:政府会对申请人递交的材料进行逐一审核,如有问题会要求其递交更全面的材料或修改材料,或者在审查会议上,根据政策规定作出决策,确定审核结果。
最后,在拥有宅基地的同时,申领宅基地土地使用证也是必须的。审核通过后,政府会颁发该土地使用证,宅基地申请人才能合法占有土地,并合理开发利用宅基地,建造居所和田地。