离婚房产归属问题是一件比较棘手的问题，由于房产所有权的归属受到法律的保护，只有在当事人达成协议或者经过法院判决后，才可以对房产的归属问题进行解决。对于离婚房子归属地的协议，应该注意以下几点。
首先，要明确各方的权利和义务。在离婚协议中，应当明确房产的归属方，一般情况下，离婚双方可以自行商定房产的归属，如果不能达成一致，可以请求法院作出判决。此外，应当明确房产的产权和使用权，产权一般是指所有权，使用权则是指居住权和使用权。在协议中应当说明房产的使用权和居住权归属哪方，使用权和居住权在离婚协议中是可以约定的。
其次，要注明房产的抵押和债务问题。对于有抵押的房产，应当说明对债权人的债务如何处理，如果离婚时还有贷款没有还清，则应当明确由谁负责偿还。在协议中应当约定，若出现贷款逾期或提前还款产生的费用则由承担偿还责任的一方承担。
第三，要考虑未来风险。离婚协议必须注明多种情况下如何处理房产的归属和使用权，包括双方和子女有关系和新婚后的情况等。协议应当约定，如果双方有子女，子女已成年后，房产的使用权和所有权由谁拥有或者分别由两个子女共同继承，若子女后面出现的生活变化需要将房屋转让或卖掉，这些情况都需要明确写在协议中。
最后，要确定离婚协议的有效性。离婚协议需要在双方签字，并且要向当地的司法机构公证备案。离婚协议并非法律文书，但可以作为离婚双方之间解决房产归属问题的重要依据。如果协议不合法，离婚协议中的内容也不具有法律效力。
总之，离婚房子归属地的协议应当是合法有效的，且要详细明确，充分考虑各种风险，确保离婚双方在离开时都可以满意。经过离婚协议的公证，离婚双方可以通过法律途径来实现协议中的内容，解决房产归属的问题。
