宅基地是指农民的住房和生活所需用地，是农民的基本财产和民生保障之一。我国的宅基地制度始于上世纪80年代，它旨在通过保障农民的住房和生活用地，增加农民的土地财产，改善农民的居住条件，促进农村经济的发展。
然而，实际上，宅基地的所有权归属于农民集体经济组织，而非农民个人，这给农民卖宅基地带来了一定的困难。首先，在政策上，宅基地是农民的基本财产和民生保障之一，不允许随意卖宅基地。其次，在法律上，宅基地是农民集体经济组织的财产，农民个人没有所有权和处分权，不能自由买卖。第三，在实践中，宅基地的功能定位是居住和生活，不是投机和牟利，因此，买卖宅基地会给农村社会秩序和经济发展带来不利影响。
虽然不能自由卖宅基地，但农民依法有权合法自建合法住宅，根据地方政策规定，农民在符合法律法规及相关规定的前提下，可以办理宅基地上自建房屋的相关手续，但在建房过程中要遵守土地利用规划法律法规的规定，不得超标建筑，破坏生态环境。建成后，仅供自住和家庭经营，不得转让、出租、抵押和改变用途，如果需要出售，可以向村集体提出申请，协调解决。因此，在买卖宅基地的问题上，农民要遵守国家法律和政策规定，切不可违法买卖，损害自己和集体的利益。
