城市农村宅基地是中国特有的一种土地制度，其主要特点是国家以政策、法律的形式将一定面积的土地分配给农民或城市居民用于居住和建房。不同的是城市和农村的宅基地在规划、管理和使用方面存在一些区别。
首先，在宅基地的规划方面，城市和农村的区别较为明显。城市的宅基地由城市规划部门实施规划和管理，而农村的宅基地则由村委会或农村土地管理部门实施规划和管理。城市宅基地在规划方面更加严格，一般要求建筑面积、建筑高度、绿地率等都要符合城市规划标准，而农村宅基地则相对宽松一些，许多地方未制定明确的宅基地规划标准。
其次，在宅基地的使用方面也存在区别。城市宅基地一般是用于私人住宅建设，而在农村宅基地上可以建设住宅、农业生产设施、渔业养殖设施等，多种经济用途。此外，城市宅基地更多的是用于自用，农村宅基地则可以在征得权属人同意后租赁或出售。城市宅基地的使用权归个人，但产权如何归属则依法依规处理；农村宅基地的使用权及产权基本上都归农民所有。
最后，在宅基地政策实行过程中，城市和农村也存在着差异。城市宅基地的政策实行相对较为完善，政策制定和执行间的衔接较为紧密，而农村宅基地政策制定和执行间的衔接则存在一定的滞后，政策的具体执行可能存在一些问题，导致政策效果不尽如人意。
总之，宅基地是中国独特制度的重要组成部分，城市和农村的宅基地存在着一些规划、管理和使用方面的差异，这些差异需要在政策和管理方面得到进一步的完善。
