农村宅基地是指按照中国的土地管理制度规定，农村居民建房居住所用的土地，宅基地的用途主要是住房，同时也可以种植农作物或养殖家禽家畜。但是，在实际的使用中，有时候可能会出现需要改变宅基地性质的情况，那么宅基地是可以改变性质的吗？
首先，需要明确的是，修改宅基地性质是需要经过国家有关法律法规的规定，并且要接受相关行政主管部门的审批才能实施。一般情况下，宅基地的使用性质是不能随意改变的，否则将会涉及到违法占地和破坏生态环境等问题，甚至会引发社会矛盾，影响到农村和谐发展。
然而，在具体情况下，如果宅基地周边的环境发生了变化，比如城市化改造、产业转移等，可能会涉及到宅基地的合理利用和优化，需要将其改为商业、工业、公共设施等土地用途，这时可以通过法律途径向行政主管部门进行申请，但是需要符合规定的条件。
此外，还有一种情况是，如果宅基地的土地性质发生变化，比如由水田或耕地、林地等改变为住宅用途，也需要向行政主管部门递交申请，经过审批批准后方可实施。
总之，在修改宅基地性质前，必须遵循法律法规和规定，同时考虑到社会公益和环境保护因素，才能更好地推进农村宅基地的合理利用和管理。
