农村宅基地的性质主要是指土地的用途，目前我国农村宅基地的用途主要为住宅建设和农业生产，因此如何改变其性质需要考虑到农村居民的实际需求以及国家法律法规的限制。
首先，改变农村宅基地的性质需要符合相关法律法规的规定。根据《宅基地条例》和《农村集体经济组织管理条例》等法规，改变农村宅基地的性质必须经过村民代表会议集体决策，并经过乡镇政府审核同意，报县级以上人民政府审批。在审批过程中，需要考虑土地的可持续利用和农村居民的实际需求，同时也要遵循土地利用总体规划和土地利用政策，合理规划土地用途，避免过度开发和破坏环境。
其次，改变农村宅基地的性质需要重视农村居民的利益和需求。现在，一些农村居民在生产生活中需要使用车库、车棚、鸡舍、养殖场等设施，但这些设施在现有法律法规规定中不被视为农业生产用房，因此无法建设。为了满足农村居民的实际需求，需要适当放宽对这些设施的限制，允许农村居民在宅基地上建设合理的生产设施。
最后，改变农村宅基地的性质需要落实土地管理和监管制度。当前，农村宅基地管理存在一些问题，如土地承包和流转不规范、违法占用和开发等，这些问题不仅损害了农村居民的利益，也影响了土地资源的利用效益。因此，在改变农村宅基地的性质时，需完善土地管理制度，加强土地监管，惩处违法行为，确保土地资源的利用合理、有序、可持续。
总之，改变农村宅基地的性质需要综合考虑法律法规、农村居民的实际需求和土地管理制度等因素，以实现宅基地的有效利用和农村居民的全面发展。
