农村宅基地分户指的是将一块宅基地划分成两个或更多个独立的宅基地,以便分给多个村民使用。一般情况下,只有满足以下条件的农村宅基地才能进行分户:
1.宅基地已经使用满3年,而且家庭集体经济收入额在当地规定的最低标准以上。
2.宅基地的面积在当地政府规定的最小面积要求范围内。
要办理农村宅基地的分户,可以按照以下步骤进行:
1.开展宅基地分户的调查:首先需要进行一次充分的调查,调查包括了解宅基地的具体情况、用地交互关系、城乡规划设计和政策法规等因素。
2.起草宅基地分户方案:经过调查和研究之后,根据分户的实际需要,起草一份合理的分户方案。
3.公告:公告分户方案,并接受群众的审查和提出异议,同时在接受群众反映后进行修改和完善。
4.环评:依据土地利用规划和环保法规,进行环境影响评估,并向环境保护部门提交申请,通过审批后方可进行下一步的工作。
5.审查、备案:在审查合格后备份宅基地分户方案,向上级政府进行审批,领取土地证明并办理权证簿相应的更改。
6.产权登记:凭借办理好的权证,到当地城市房地产管理部门办理产权登记手续。
7.办理房屋所有权证申请书:在产权登记完成后,要到有关建设主管部门办理房屋所有权证申请书,然后到公证处公证。
总之,办理农村宅基地分户需要按照一定的法律程序进行,并且需要向相关部门进行申请,若审批通过则方可进行后续的工作,最终获得合法的产权证书、权证簿以及房屋所有权证申请书等。