根据《中华人民共和国物权法》的规定，宅基地的用途仅限于住房、村集体经济组织活动场所和其他农村集体经济组织需要的用地。这意味着，如果你的农村宅基地要用于办公，那么它需要符合这些规定的一项。
在实际操作中，如果你的宅基地需要办公，你需要首先在当地村委会或乡镇农村规划和建设管理部门进行备案申请，并获得项目备案号和审批文件。同时，你还需要向当地市场监督管理局申请经营许可证（营业执照），并在营业执照上注明办公场所的地址。
至于宅基地用途是否可以下证，这要看当地政策和规定。一般情况下，只要你的宅基地用途符合规定，进行了备案，获得了相关审批文件和许可证，并通过了规划、建设、用地等各项验收，就可以下证。但是，不同的地区对于宅基地用途转换的政策和规定可能不同，因此具体情况应该以当地政策为准。
总之，如果你想要将农村宅基地改建为办公用途，必须严格遵守相关规定和流程。从备案到审批和许可证等各个环节，都需要经过认真的申请和审批。只有符合规范和要求，才能最终下证，确保合法合规地使用宅基地。
