在离婚后买房一般涉及到夫妻共同财产的分割问题，这时很多人都会想到写一份协议来解决问题。确实，写协议是一种比较常见的解决方式，因为它可以详细地规定双方的权利义务，避免后期出现不必要的纠纷。
但是，需要注意的是，协议的效力是有局限性的。由于离婚是法律程序，权利的分配需要依照法律进行，协议仅仅是双方自愿达成的约定，如果协议的内容涉及到法律不允许的内容，那么协议是无效的。
此外，虽然协议可以规定夫妻双方的权利义务，但是如果协议的内容不符合相关的法律规定，那么夫妻双方在执行协议时可能会遇到困难，这时协议就失去了它存在的意义。
因此，如果夫妻在离婚后买房，想要通过协议来解决问题，需要注意以下几点：
1、协议的内容必须符合相关的法律规定；
2、协议要详细地规定双方的权利义务；
3、最好通过律师对协议进行审核，以确保协议的完整性和有效性。
总之，协议是一种解决离婚后买房问题的方式，但是需要注意协议的效力是有局限性的。如果夫妻双方无法达成协议，可以选择诉讼途径，通过法律程序来解决权利分配问题。
