在购买房产过程中，核实离婚协议可以说是至关重要的。一般来讲，离婚协议是司法部门作为离婚案件审理的结果，对离婚夫妻双方关于财产、子女抚养等事项所达成的书面协议。因此，通过查看离婚协议，可以了解到房产的归属情况、贷款情况、赡养子女的责任等重要信息。
如果未核实离婚协议，会存在以下风险：一、房产所有权纠纷。若有一方隐藏了房产信息，对方可能对其所有权产生异议；二、房产受贷款影响。如果一方未清偿婚前的贷款，由于房产做抵押担保，房产受到债权方的利益保护，可能会影响到购买者的合法权益；三、子女法定继承权问题。未通过离婚协议了解双方财产状况，未来子女的法定继承权发生争议的概率增加。
因此，在购买房产时，应该确保已经了解房产的所有权归属、负债情况和法律纠纷等重要信息。此外，建议购房者应该寻求专业人士的帮助，如律师、产权代理等，以确保购房是合法的和所有的信息都得到了充分的确认，并保护自己的权益。
