当有一方拥有房子时，写离婚协议书需要对房子进行分配和处理。以下是如何写离婚协议书的建议：
首先，协议书应该明确房子的归属。房子可以分配给一方或共同出售，并分配获得的利润。 如果一方拥有房子，则协议书需要规定该房子的产权是否完全属于该方或同居期间双方共同购置。
其次，协议书应该明确财产分割比例。如果一方拥有房子，另外一方通常会提出与该房子相应的权益要求。在这种情况下，协议书需要明确财产分割比例和面积。此外，如果双方共同购置房产，则协议书需要规定分割比例和分割方案，以确保财产分割公平和合理。
第三，协议书应该明确分割后对财产的处理。对于房子，可能需要进行维护或改善。在这种情况下，协议书需要规定每个类别的责任和义务。 另外， 协议书还需要明确如何分税收和水电费等费用。
最后，协议书需要双方签字并有公证。这将确保协议书的有效性并有权利受到国家法律法规的保护。
在写离婚协议书时，如果无法自己解决问题或存在争议，则可以寻求专业人士的建议或选择其他方案，例如仲裁或法律诉讼程序，以确保您的权益得到保护和维护。
