农村宅基地低押合法性的问题，是近年来一个备受关注的问题。在乡村振兴的大背景下，宅基地的流转成为促进农村产业发展的重要手段，而低押是宅基地流转中的一种模式，其合法性引起了广泛的讨论。
首先，需要强调的是，当前低押模式存在合规和不合规两种情况。合规的低押模式是指通过合法程序，由权威机构进行评估，确定宅基地转让价格，实行合同签订、登记备案等程序，确保转让过程合法合规，同时双方签订的质押合同符合法律法规的规定。这种情况下，低押是合法的，双方签订的合同是有法律效力的。
但是，不合规的低押模式存在的情况也不容忽视。由于一些地方在实践中操作不当，导致存在一定程度的债务逃避，或者是未经过法定手续便签订了质押合同，使得低押模式变得不合法。此外，还存在一些恶意的中介机构和个人，通过不正当手段或者是欺诈行为等方式，将无偿宅基地变成了有偿宅基地，从而获取非法收益。
为了规范低押流转，我国也有相关法规的规定。目前，《宅基地管理条例》和《中华人民共和国不动产登记暂行条例》都明确规定，宅基地的所有权不可内外转让。在低押模式下，应该依照《不动产登记暂行条例》的规定进行登记，同时，双方也应该遵守合同的规定。这样，就可以保证低押模式的合法性。
综上所述，低押模式在农村宅基地流转中是可以采用的，但是必需遵守相关法律法规，通过合法程序，确保合同双方的权益得到保障，同时也应该加强监管，规范市场环境，避免出现不合规和恶意的情况。
