私房拆迁安置房指的是在城市拆迁过程中,由业主自主购买的安置房。在一些拆迁政策下,政府会对私房拆迁安置房进行收购,以便于对房屋的统一管理。而对于私房拆迁安置房的居住权问题,也是众多购房者在考虑之中的一个关键问题。
在我国土地管理法中规定,土地所有权归国家所有,土地使用权可以由有权机关按照法律规定以一定的条件让与社会单位和个人使用。而在城市拆迁过程中,政府往往需要对原住户进行安置,因此会退还住宅的土地使用权给购房者。这意味着,只要购买了私房拆迁安置房,并且符合购房合同和相关政策的规定,购房者就具有了居住权。
除此之外,根据《物权法》的规定,房屋所有权和土地所有权可以相分离,也就是说,即使房屋仍归原房主所有,购房者仍可以通过购买土地使用权而获得房屋居住权。因此,在购买私房拆迁安置房时,可以通过检查房产权证书和土地使用权证书等方式来确认自己拥有的权利。
需要注意的是,购买私房拆迁安置房需要严格遵守相关政策和购房合同规定,并且相关审批手续也需要齐备。若在购房过程中出现问题导致购房者无法获得居住权,可以通过法律途径来解决。因此,在购买私房拆迁安置房前,建议购房者要仔细研究政策和购房合同,并且进行充分调查和了解,以便于保护自己的权益。