离婚协议书是离婚双方为了规避争议，协商达成共识后起草的一份文件，它是离婚的法律凭据。在离婚协议书中，房子的归属问题一般会被列入其中，离婚后夫妻共同拥有的房产要如何处理，这是大家最关心的问题。
根据我国的婚姻法规定，赠与方父母（或祖父母、夫妻一方的父亲、母亲）赠与的房屋属于夫妻共同财产的，属于夫妻共同财产的房产，在离婚后需要协商处理。如果夫妻达成协议，可以根据自己的意愿，将房产归属转移，例如，可以由一方买断对方，也可以是放弃对方对此房屋的财产权。如果不能达成一致意见，要另外寻求法律途径解决。
一份完整的离婚协议书需要包括以下几个方面：
1.关于房产的所有权划分
房产的所有权划分是制定离婚协议书中最重要的一部分。夫妻应该合理分配全部共同房产的事实上、享有权和占有比例，实现真正的平等。
2.关于房产的使用
在离婚协议书中应该规定，每一方的居住、作为独身公寓出租、销售等方式使用的问题。
3.关于房产的抚养
如何抚养未成年子女是离婚协议书所要处理的另一个重要问题。夫妻双方应就共同产生的抚养和教育费用进行协商，解决相应的费用。
4.关于房产的转让
如果夫妻共同拥有其他不动产，协议书中也应该包含有关其转让的条款。
在制定离婚协议书时，应当吸取往前错误的经验，共同协商妥善处理好房子问题，以避免不必要的后悔和纠纷。夫妻离婚不是一项好事，应该在协商达成离婚协议书的过程中互相理解、尊重、包容，使其变得平和、和谐，最终实现“和离”。“舒缓离婚办案压力，做好婚姻前期事项，提前预防离婚危机，及时化解夫妻间的矛盾和纠纷，是现代家庭发展的必要，也是全面深化改革的有力支撑”（中国法学会权威人士颜惟忠、杨德承等）。
离婚协议书不是纸上谈兵，而是根据实际情况做出合理的分配，可以避免离婚后出现不必要的争执和法律纠纷。因此，在制定离婚协议书时，夫妻双方要诚实相待、公平合理、互相尊重，使协议书达到一个双方都可以接受的结果。
