农村宅基地是农村居民的共有财产,根据《宅基地法》规定,宅基地可以用于建房居住或者经营,但不允许用于其他任何用途。因为宅基地的使用权是按照宅基地法进行的规范,所以宅基地证只是说明你有宅基地使用权的证明,不能够作为建房的依据。
如果你想要将宅基地上的房屋转变为房产证的形式,可以通过办理宅基地的房屋土地使用权证书。这种土地使用权证书是土地管理部门核发的,可以将宅基地上的房屋使用权从宅基地证中拆分出来,使其独立成为房屋土地使用权证书。而这张土地使用权证书的种类和其它房地产的土地使用权证书是一样的。
相比较而言,房屋土地使用权证书比宅基地证更具有实际意义。因为房产证是法定的有效证明,拥有房产证的房屋具有资产性质,可以在房屋交易、住房补贴等方面更加方便。另外,房屋土地使用权证书还可以用于贷款抵押等金融等方面。
但是,需要说明的是,将宅基地证改为房屋土地使用权证书需要符合政策规定、符合法律程序,并且需要满足相应的条件和手续,如合法用地、符合规划等。如果不符合条件的话,即使申请了也是不被批准的。
总之,在符合条件的前提下,将宅基地证改为房屋土地使用权证书会更加有利于实际使用和转让等方面,具有更加实际的意义。