宅基地是指农村居民的住房用地，是享有的农村用地中最重要的一种土地。宅基地的产权是属于国家的，但使用权为宅基地所有权人所有。宅基地使用权的买卖是指宅基地所有权人以一定代价转让其享有的宅基地使用权的行为。那么宅基地转让是否合法呢？
首先，根据我国土地法规定，除法律法规另有规定外，农村集体所有的土地只能出让（转让）承包经营权，不得出售其所有权。也就是说，宅基地的产权是无法出售的，因为宅基地的产权属于国家所有。但是，宅基地使用权可以进行买卖，因为宅基地使用权只是享有土地的使用权，并不涉及土地的所有权。
其次，农村宅基地使用权的买卖需要符合以下几个条件：一是取得集体或者农村宅基地所有权人的书面同意；二是取得有关部门的批准，包括土地管理、规划、房屋登记等部门的批准；三是签订书面合同并办理相关手续，如土地登记、房屋过户等。
此外，需要注意的是，宅基地使用权的买卖价格应当公开合理，并不得低于当地土地平均价格，也不得高于当地房屋买卖价格。如果出现价格虚高、虚低的情况，会引起当地政府部门的关注，并可能导致不良后果。
总的来说，农村宅基地使用权的买卖是可以合法进行的，但需要遵守相关法律法规，办理必要的手续，确保买卖双方的权益得到保障。同时，在买卖时需要注意价格公开合理、政府部门批准等细节，避免出现不良后果。
