拆迁是一个比较复杂的过程，需要地方政府和拆迁商之间签订协议，这样才能保证在规则和合法的基础上顺利进行拆迁工作。下面是一些签订拆迁协议的步骤和方法。
第一步，明确拆迁的范围、方式和时间。在与拆迁商签订协议之前，需要明确拆迁的范围，即哪些地方需要拆除，需要注意哪些问题，并且需要明确拆迁的方式，是按照协商进行，还是强制拆迁，这些都需要在协议中体现。另外，还需要明确拆迁的时间，以及拆迁之后新的规划和建设计划。
第二步，确定拆迁补偿的标准和方式。在签订协议之前，需要确定拆迁补偿的标准和方式，包括经济补偿和物质补偿等方面。经济补偿包括房屋赔偿、临时安置、搬迁补贴等方面。物质补偿包括保障房、工程补偿等。
第三步，合理分配拆迁补偿。在签订协议的过程中，要求拆迁商合理分配拆迁补偿，例如确定房屋赔偿的方式、额度和标准，以及物业补偿的具体计划。另外，在选择新房屋时，需要考虑位置、面积、交通、绿化等方面的因素。
第四步，确保拆迁程序合法。在签订协议之前，需要确保拆迁程序的合法性，例如相关的手续、程序、流程等方面。这可以通过找律师或者咨询法律工作者来实现。
第五步，保护拆迁人员的权益。在签订协议之后，需要保护拆迁人员的权益，例如保证房屋赔偿等问题，拉齐经济利益和社会福利水平，让每个公民享受公正待遇，受到平等对待。
总的来说，与拆迁商签订协议需要反复沟通，明确各方的权益和责任，遵守相关的法律和规定，尽可能让拆迁过程顺利进行。
