农村协议离婚房产过户是指在农村地区,夫妻在离婚协议中达成一致,将共同持有的房产过户给一方或划分给双方各持有一部分。具体流程如下:
1.拟定离婚协议:夫妻双方应当制定一份离婚协议,详细说明房产分配方案,以便日后签署协议时依据。
2.办理财产公证:在正式离婚前,可以办理财产公证,公证员将夫妻双方的协议予以记录、证明,免去日后的麻烦。
3.办理过户手续:离婚协议签订后,应当前往当地房产管理部门办理房屋过户手续。如果只有一方继续持有,需要提供协议、身份证、房产证等证明材料,经过审批后可以办理过户。如果是划分后各自持有,那么需要进行拆分手续,拆分后每方需单独申请过户。
总之,在农村协议离婚房产过户时,需要多方面准备,亲自跑一趟房管所,自己办理过户手续,保证过程顺利完成。同时,如果无法协商达成一致,还可以考虑通过法律途径解决。