离婚后，夫妻双方需要协商关于共同房产的处理方式。如果双方决定卖掉房子，需要签订协议书来明确各自的责任和义务。以下是一个可能的协议书范例：
双方协议书
甲方：（夫方姓名、身份证号码、住所地）
乙方：（妻方姓名、身份证号码、住所地）
鉴于甲、乙双方协商一致，共同决定将婚姻关系终止，并出售共同名下的房产，均认为这是最为合适的处理方式。
基于此，甲、乙双方协议如下：
一、房产出售
1. 甲、乙双方同意出售共同名下的房产，并平分所得款项。出售价格由甲、乙双方共同商定。如果甲、乙双方无法就出售价格达成一致协商，甲乙双方同意委托具备资格的第三方机构鉴定价格。
2. 出售房产的相关手续由甲、乙双方共同承担，并在规定期限内完成房产交接和款项转移手续。
二、债务清算
1. 甲、乙双方均对房产贷款或其他债务负有义务，共同按照约定清偿相应的债务。
2. 在房产出售后，甲、乙双方应及时分摊已还或待还贷款或其他债务的费用。如果出售房产所得款项不足以偿还债务，则甲、乙双方应共同协商解决办法。
三、其他事项
1. 本协议自双方签字后生效，并代表双方确认同意所有内容。本协议应严格执行，双方不得随意解除或违反协议内容。
2. 在本协议签署后，甲、乙双方应共同尽最大努力保证协议内容的顺利实施，并在出现争议时及时协商解决。
甲： 乙：
签字： 签字：
日期： 日期：
