协议离婚是指夫妻双方在离婚中达成共识，通过书面协议确定双方在财产、子女抚养、赡养等方面的责任和义务，并双方签字、盖章。在协议离婚中，涉及到如房产、车辆等固定资产的问题，这些资产原则上应该由双方协商划分。协议离婚中不过户的房子是否能够买卖呢？
首先，需要明确一点，协议离婚后，夫妻双方对于房产、车辆等固定资产可能存在分割协议，但这并不代表房产、车辆等资产的产权已经转移，必须将产权过户后才能卖掉，否则无法转让产权。因此，在离婚协议中，双方需要对产权过户问题进行定义和规定，并在产权过户后才能进行资产的买卖。
其次，在房产的买卖中，需要注意房屋产权证上的信息是否和卖方所提供的信息相符，购房者应仔细核实房屋所有权人、面积等房产信息，特别是离婚房产，要确认是否已经过户，以避免房屋的产权问题影响自己的购房安全。
总之，在协议离婚后，夫妻双方对于房产的产权变更应该尽快办理过户手续，确保产权转移。对于存在过户问题的房产，未进行过户房产的买卖行为是不被承认的，因此在购买离婚房产前务必要明确确认房产的实际情况，以保障自身权益。
