未来农村宅基地有升值的可能性，但具体的情况还需根据当地的宏观经济发展状况、政策规定等多种因素进行评估。
首先，随着城市化进程的加速，人口向城市的大规模流动会导致城市土地的价格上涨，因此随着城市扩张的逐步推进，农村宅基地所处的位置、周边的交通、商业配套设施等条件都有可能影响其升值潜力。
其次，政策规定对于农村宅基地的用途和管理方式也会影响其升值。当前，各地对于宅基地的政策和管理方式存在着较大的差异，有的地方鼓励宅基地的二次开发，有的地方则对其限制较多。因此，对于农村宅基地的管理方式及政策规定的变化，都会对其升值产生影响。
最后，农村宅基地的升值还要考虑到其使用效益。如果宅基地周边没有基础设施建设、商业配套或交通不便等因素，其使用价值就会受到影响，进而影响其升值潜力。
总之，未来农村宅基地的升值潜力存在，但具体的升值程度还需视具体情况而定。对于投资者来说，在考虑购买农村宅基地时，需要综合考虑土地的位置、政策、基础设施建设情况等因素，并确保其在实际使用中能够得到充分的价值回报。
