农村宅基地的买卖需要遵循一定的法律程序，以确保买卖双方的权益得到保障。以下是农村宅基地买卖方面需要注意的几点：
1. 审查宅基地权属：在农村宅基地买卖前，买卖双方需要核实宅基地的权属，包括土地证、房屋证等相关文件。如果宅基地确实是卖家的所有，那么只要双方经过协商达成一致，就可以进行买卖。
2. 约定价款和付款方式：农村宅基地的价值可以通过当地土地管理部门或者评估机构进行评估，一般是按照市场价值进行计算。双方可以协商定价，但不能低于市场价值。同时，买卖双方也需要约定付款方式，以确保双方的权益得到保障。
3. 缴纳税费：在农村宅基地买卖过程中，涉及到的税费一般包括土地增值税、个人所得税等。卖家需要按照相关规定缴纳税费，同时买家也需要注意规避税收风险。
4. 办理产权过户手续：在农村宅基地买卖完成后，买方需要及时办理产权过户手续，将房产证、土地证等文件过户到自己名下。这个过程需要在当地土地管理部门进行办理。
总之，在进行农村宅基地买卖过程中，双方需要详细了解相关法规和条款，遵循法律程序进行交易。同时，积极开展调查和研究，了解市场价格和相关信息，以确保交易顺利进行。
