北京市的拆迁安置房实行集中供暖和公用电表的管理制度，不允许私自分户，因为这涉及到集体物业的管理和运营、公共设施的使用和维修等复杂问题。而且在多数情况下，拆迁安置房的建设和运营同样需要政府的“代管”、维护和监管，所以并不能随意分户。
首先，作为政府投资的公共物业，拆迁安置房的管理和运营都需要由政府或其委托单位负责。如果私自分户，可能会让住户之间产生矛盾，而且没法判断分户后的物业管理和维护是否得到了保障，如果交由个人来处理，会造成资源的浪费和集体利益的损失。
其次，拆迁安置房的公共设施使用和维护需要进行规范统一的管理和维护。若私自分户，住户对公共设施的使用和维护就会受到影响，而且也容易引发纠纷。针对这种情况，政府会为拆迁安置房进行统一设施、统一管理，以保障所有住户的生活质量。
综上所述，拆迁安置房能不能分户，需要根据实际情况来定。在北京，政府设立了统一的拆迁安置房管理机构，对拆迁安置房进行全面的管理和监管。为了维护拆迁安置房的良好运营和管理，私自分户可能会受到严厉的处罚，所以建议住户应当遵守相关的规定，不要私自分户，以免引起不必要的麻烦。
