当夫妻离婚时，分割共同财产是一个非常重要的问题，尤其是对于夫妻共同拥有的房产，分割更是需要仔细谨慎。这时候制定一份卖房分钱离婚协议是非常必要的，下面就来介绍一下这个协议的写法。
一、首先明确协议参与方及房产基本信息
协议的第一段要明确协议参与双方的姓名、身份证号码及离婚时间，并简单描述房产的地理位置、具体面积及使用情况。
二、约定房产的估价
协议的第二段要明确对该房产估价的情况，可以通过委托正规的房地产估价机构或依据市场价格的区间做出一个参考价值。
三、约定卖房的方式
协议的第三段要明确房产的出售方式，例如卖给个人买家或向开发商销售。
四、约定出售后的资金分配
协议的第四段要明确在房产卖出后，根据实际获得的售价，如何分配得到的资金。可以根据协议参与方实际出资情况、孩子的生活费用、还款负担及其他经济因素逐一考虑。
五、约定房产的出售时间及权属变更
协议的第五段要明确卖出房产的时间、权属变更方法及所需文件，包括房产证、公证等。
六、签字、盖章及效力声明
在协议的最后，协议双方要进行签字和盖章，并且要在协议的最后附上一份效力声明。
七、建议寻求律师的帮助
由于协议是夫妻一方撰写的，因此不能排除一些篡改和争议的可能性。因此，致力于保护自己的利益，建议向专业律师寻求帮助，并在签署前请律师进行全面审查，并指导务必清楚。
总之，写卖房分钱离婚协议时一定要细心，谨慎，想好所有的权益分配规则，避免出现不必要的纷争。在离婚协议的设计过程中，双方需要理智、客观的考虑自身利益，不盲目妥协，非常重要的一点是，协议是双方共同制定达成的结果，保护两个人的基本权益，不要让离婚成为一个无可挽回的悲剧。
