离婚协议不动产是指在离婚协议中规定双方在婚姻关系期间共同拥有的不动产产权归属、共同负担的不动产贷款、不动产的转让或抵押等问题的约定。
离婚协议不动产主要涉及以下几方面的问题：
一、不动产产权归属
不动产产权是指在不动产权利范围内享有的权利和义务，包括所有权、使用权和收益权等。在离婚协议中，双方应根据实际情况，明确共同拥有的不动产产权的归属。同时，还需考虑财产分割的公平原则，明确离婚后双方各自拥有哪些不动产产权。
二、不动产贷款
如果双方在婚姻期间共同购买了一套房产，且有贷款尚未还清，必须在离婚协议中对不动产贷款进行约定。双方应根据具体情况，确定谁负担不动产贷款以及如何分摊贷款。若离婚协议中未对不动产贷款进行约定，离婚后贷款问题可能会给双方带来很大的经济压力。
三、不动产转让或抵押
当双方达成离婚协议后，需要对共同拥有的房产进行处理。一方可以通过转让或抵押房产来获得资金，另一方可以拿到相应的财产份额。因此，在离婚协议中要明确双方对房产的转让或抵押问题，以及转让或抵押所得资金的分配原则。
总之，离婚协议不动产是离婚中比较重要的一环，它不仅涉及到双方的财产权益，还会对双方的未来生活产生很大的影响。因此，双方在办理离婚手续时，应认真对待离婚协议不动产的约定，确保合理分配双方共同财产份额，并避免出现经济纠纷等问题。
