水岸星城是国有土地上新开发的住宅小区，不属于拆迁安置房。拆迁安置房是由政府为了实施城市规划、城市更新、大型基础设施建设等需要而搬迁的居民提供的，通常由政府出资建设，建成后归搬迁居民居住。而水岸星城是由开发商自主开发建设，其销售对象是普通市民，而非被拆迁搬迁的居民。
水岸星城是位于江苏省南京市栖霞区的新开发的高品质住宅小区，规划占地面积约为29.6万平方米，总建筑面积31.9万平方米，由多栋高层和别墅组成，总户数为3662户。小区内拥有园林绿化、配套设施完善、物业服务优质等特点，旨在为购房者提供宜居、舒适、安全的住房环境。
在城市化的发展进程中，拆迁安置房和新开发的住宅小区各具有其特定的作用。拆迁安置房主要解决原居民的住房问题，是政府为了保障民生而提供的一种住房保障措施；而新开发的住宅小区则是为了满足城市居民的居住需求，是由开发商为市民提供的一种商业产品。水岸星城作为一座高品质住宅小区，其开发是符合市场需求和经济发展的，为南京市的城市建设和房地产市场做出了积极贡献。
