离婚协议中，共有房产是一个非常棘手的问题，因为这涉及到夫妻双方权益的平衡问题。如果双方不能妥善协商，这个问题很容易导致离婚过程拖延以及法律纠纷的产生。因此，下面我们来探讨一下离婚协议共有房产如何分配的问题。
首先，离婚协议共有房产的分配主要有两种方式——一是协商分割，二是拍卖分割。前者通常是夫妻双方协商决定，后者则需要由法院进行裁决和拍卖，将所得款项分配给双方。
在协商分割时，夫妻双方需要考虑多个因素，比如房产的市场价值、房贷的还款情况、夫妻双方的收入情况等等。如果夫妻双方的收入情况差异较大，一方财务状况比较紧张，可以在分割协议中约定一定的分割比例，让住房权益更倾向于财务状况较弱的一方。
如果夫妻双方无法达成分割协议，可以请律师介入，根据市场价值、夫妻双方的收入情况、房贷的还款情况等因素进行评估，最后由法院进行裁决。这种方式相对于协商分割，较为复杂，需要花费更多的时间和金钱，但是也可以保障双方的合法权益。
综上，离婚协议共有房产的分配需要夫妻双方在协商过程中平衡各种因素，妥善处理，以便在离婚过程中避免不必要的矛盾和法律纠纷的产生。同时，在选择协商分割或者拍卖分割时，夫妻应该具体问题具体分析，在坚持自身权益的基础上，做出最为合理的决策。
