常德市农村宅基地标准是由湖南省政府制定的,根据《中华人民共和国土地管理法》和国家相关规定,宅基地是为农村集体经济组织或农村集体成员个人居住使用、生产经营或其他农村集体经济组织或个人公益性需求而划拨的土地。
常德市农村宅基地标准主要分为宅基地面积和使用年限两个方面,具体标准如下:
1. 宅基地面积:根据土地法的规定,宅基地面积不得超过农村集体经济组织或农村集体成员个人实际需要的用地面积。常德市规定,宅基地面积应不少于300平方米,但根据实际情况,有些地区会根据不同情况进行调整。
2. 使用年限:宅基地使用年限为70年。
宅基地面积是依据实际需要而制定的,不能超出需求范围,不应当凭借宅基地扩大农村村庄范围。此外,农村宅基地的划拨应当依法依规进行,切勿违规私分土地、乱占乱用宅基地。