拆迁安置房年限是指政府在进行城市规划或重大城市建设中，为了让被拆迁群众有地方居住而建造的住房，所规定的凭证性住房使用年限。目前，拆迁安置房年限的具体规定会依据不同城市、不同地段而有所差异。
一般而言，拆迁安置房年限是在购房时就已经明确规定的，一般是40年左右。在此期间，购房者必须居住在此房屋中，不得出售、出租或转让。如果有违反规定行为，政府有权收回该房屋，同时还有可能给予相应的处罚。当然，在一些情况下，在规定的年限内，购房者也可以选择退房，但是退房时政府会对房屋进行评估，退还的房款也会依据此评估结果而定。
此外，在一些政策下，有些拆迁安置房是有延长年限的可能性的。例如，在北京等部分城市内，符合特定条件的居民可以获得40年以上的房屋使用年限。同时，在某些地区的新建项目中，政府也会考虑将房屋的使用年限延长至70年左右。
总的来说，拆迁安置房年限是保障被拆迁群众居住需求的一项重要政策，购房者也需要遵守相关规定，以保证自己的权益不会受到损害。
