拆迁安置房是在城市更新、基础设施建设或开展大型公益项目时，政府或开发商为保障被拆迁居民的基本生活需求而提供的免费住房。在国内，大多数拆迁安置房分配给居民的方式是以配额分红、摇号等方式。但是，拆迁安置房是否升值，是被拆迁居民和普通市民所关心的问题。
其实，拆迁安置房在很长一段时间内的升值潜力并不大，反而可能存在贬值的可能。以下是几个原因：
首先，拆迁安置房的位置有限。拆迁安置房通常设在一些城市的偏远地区。这些地区交通不便，周边设施也不完善，这就限制了其升值空间。而且，在后续的城市发展中，政府也许会将这些偏远地区开发成高端住宅区或商业区，拆迁安置房的位置优势也将失去。
其次，拆迁安置房的尺寸不大。为了节省成本，政府或开发商通常会在尺寸上进行控制。这就导致拆迁安置房的面积比普通住宅要小很多。那么，这些小房子的升值空间也就被限制了。
第三，拆迁安置房的质量不高。由于在低成本的前提下建造，拆迁安置房的质量通常不会太高。这就导致其日后的维修和保养成本又比普通住宅高。
综上所述，拆迁安置房在短期内可能会有升值空间，但是在长期来看，其升值潜力不如普通住宅。这也是拆迁安置房一直没有成为投资者们的焦点的原因。
