拆迁补偿前离婚协议实际上是一种存在法律风险的行为。因为这涉及到夫妻财产共同所有权问题，协议的合法性需要充分评估。
首先，夫妻共同财产是婚姻关系的一部分，离婚前如果没有婚姻家庭财产协议书，夫妻共有财产的方案应该由法院依法审理决定。如果夫妻私下达成的离婚协议与法院的判决有冲突，那么协议的效力就更容易被怀疑。
其次，拆迁补偿是一种公共利益的补偿，对于夫妻共同财产拆迁补偿的份额怎么分配以及分配方案的合法性，法律也有很严格的规定。如果拆迁补偿前夫妻离婚，那么夫妻各自的分配比例也需要结合实际情况进行判定。
最后，在离婚协议中，夫妻之间可以达成各种经济补偿协议，但要注意的是离婚协议是否违背了国家法律法规。如果违反了法律，那么相应的补偿协议将不具有法律效力。
总的来说，拆迁补偿前离婚协议的效力存在很多变数和风险，因此，建议离婚前应咨询专业律师，并依法进行协议订立。
