预拆迁协议是指政府和居民在城市更新过程中签订的一份协议。该协议通常是在征得居民同意后，政府向他们提供的一份声明，声明了政府将拆除这些居民所居住的住房、商铺或工厂，以清空土地用于建设新项目。协议内容包括了拆迁方案、拆迁补偿等具体细节。预拆迁协议通常是政府和居民之间达成的一种权力协商，既保障了政府的公共利益，又保护了居民的合法权益。
预拆迁协议的签订，对于保障城市更新过程中各利益方的权益有很大的作用。从政府方面，预拆迁协议是一种合法的方式，可以对居民拆迁给予合理、公平的补偿，避免出现不必要的诉讼案件，节约经费及政府资源。从居民方面，有了预拆迁协议，居民可以在拆迁过程中保障自己的合法权益，如获得足够的拆迁补偿，或在拆迁后重新获得住房或其他的资源。
总之，预拆迁协议可以促进城市更新的顺利进行，保障各方利益，提高政府的公信力和居民的舒适度，确保城市更新进程的顺畅，是城市更新过程中非常重要的环节。
