根据《中华人民共和国宅基地条例》，宅基地不允许出售、转让、抵押以及出租，这是宅基地的本质属性，是保障农村居民基本住房需求的一项制度安排。宅基地制度的设立是依据我国农村土地资源的特点和农村居民的需求而设计的，其初衷就是要保障农村人民基本的住宅权利和生活质量，维护农村人民的切身利益和合法权益，推动农村社会的稳定和繁荣发展。
但是，随着社会的发展和经济的改革，农民们的观念也在逐渐改变。有些农民因为各种原因需要迁出农村，需要变卖自己的宅基地。同时，也存在一部分人将宅基地当成了一种投机手段，有意炒作宅基地的价格，并通过转让、抵押等手段牟取暴利。这些行为一方面严重侵犯了农民的合法权益，另一方面也扰乱了农村社会的稳定和秩序。
因此，虽然有些地方出台了一些政策允许农民在一定条件下将宅基地出售，但是这并不代表出售成为一种正常和合法的行为。在保障宅基地制度的前提下，应该探索建立一种灵活的产权体系，通过租赁、拆迁、置换等方式，实现农民的迁出和土地的流转，同时保障农民的基本权益，并促进农村产业结构的升级和调整。通过这种方式，既可以满足农民的现实需求，又可以保障宅基地制度的核心价值，实现“稳定发展、和谐共赢”的目标。
