离婚过程中，分配房产属于一项核心议题。如果夫妻有共同的子女，协议中涉及离婚房子的分割，更加需要注意周全。常常可以听到，“房子是子女的，而不是我们的”，这种观念的确可以引导我们思考正面有效的解决办法。
第一，谁获得房产
在制定离婚房子给子女的协议之前，需要明确房子的所有权归属。如果婚姻是在婚前房子购买则在离婚中属于个人财产，如果是夫妻共同购买则要按照协议分配。如果一方拥有房产证，但是房产是两人共同还贷，则可以考虑通过划分房产所占比例的方式来共同获取居住权。
第二，如何分割房产
在夫妻共同拥有的房产，不一定要拍卖分割。分割房产后，父母可能需要分别居住，此时对孩子也不太现实。如果孩子的年龄较大，可以与孩子沟通，让孩子根据自己的意愿选择一方作为监护人，并由选定的监护人带领孩子继续在家中居住。对于还不能表达自己意愿的孩子，可以先由父母商定一段时间内共同托管，过段时间后孩子再选择与哪一方居住。
第三，居住权和产权
在协议中，父母可以约定孩子的居住权和产权。一般孩子居住权和产权是分离的，这可以帮助孩子规划未来，避免因为离婚带来的财产纠纷，对孩子的健康成长造成不良影响。此外，在离婚协议中，要明确哪一方负责房子的抚养费，包括租金、房屋管理、物业费等相关的费用，避免退租后发生额外的问题。
最后的建议是，制定离婚房子给子女协议时要慎重考虑，最好借助律师的帮助。长期的决策可以在子女的将来产生深远的影响，所以要全方位地考虑到所有可能的影响，并让子女的利益成为优先考虑的考量因素。
