协议房拆迁通常是指房屋拆迁涉及的双方通过协商达成协议,即原业主和拆迁部门之间通过谈判确定拆迁方案、拆迁费用等相应的问题。因此,关于协议房拆迁的相关费用如何计算,一般有以下几点:
1. 拆迁补偿费用:包括拆迁补偿款、过渡费、搬迁费等方面。其中,拆迁补偿款是指拆迁原业主按照房屋面积、购房时间、社会保险纳入年限等因素确定的补偿金额。过渡费用是指在新房或新地方未居住期间的补贴。搬迁费用是指搬迁过程中产生的包括运输、搬运和装卸等的费用。
2. 房产证等手续费:协议房拆迁后,需要办理资产权变更等相关手续,需要支付一定的手续费。
3. 其他费用:还包括过渡租金、物品补偿、产权异议赔偿等方面。
协议房拆迁的费用涉及到很多细节问题,在协商过程中需要注意许多因素,如政策法规、地区经济水平、宏观气候环境等等,同时也要综合考虑每个业主的实际情况,尽力达成双方满意的协议。