农村宅基地是指农村家庭用于居住和生产生活的土地,是农民的重要财产。宅基地是农村基本建设用地,其所有权属于集体或国家,但使用权归农民个人或家庭所有。
在很多地区,农村宅基地的土地使用面积是按照“亩”的单位来计算的。但是,新近颁布的《农村土地管理法》第三十九条规定,宅基地使用面积可以按照“平方米”计算,同时明确规定了宅基地使用权人享有宅基地上房屋、建筑物、构筑物、设施等附着物的所有权。
按平方计算对于农村宅基地的使用有着重要的意义。首先,按平方计算不仅可以量化宅基地的使用面积,同时也可以让所有人更容易地理解宅基地的面积大小。这样就方便了宅基地的租赁、出售和购置等操作。
其次,按平方计算可以有效避免宅基地面积计算上的误差。按亩计算面积时,常常会因为面积的小数点计算错误而产生争议。而按平方计算可以有效减少此类问题的发生。
最后,按平方计算还可以更好地适应现代化的建筑物结构。随着现代化建筑技术的不断发展,建筑物结构越来越复杂,而按平方计算可以更加准确地反映出宅基地实际的使用面积。因此,在现代农村社区建设中,按平方计算宅基地显得尤为重要。
综上所述,农村宅基地按平方计算可以更加准确地反映宅基地的使用面积,方便所有人更好地使用和管理宅基地。同时也避免因为面积计算上的误差而产生的不必要的争议。