拆迁协议的存在确实会对购房者带来一定的优惠和补贴，但是具体的优惠水平和适用条件则需要根据当地政策具体分析。
拆迁协议是指政府或开发商向原居民进行房屋征收或拆除的协议。一般情况下，拆迁协议会给被征收人或原居民提供一些优惠和补贴，以弥补搬迁和重新购房带来的经济压力。
对于购房者来说，如果他们购买的房屋正好是由拆迁协议引起的重建项目，那么他们也可以获得一定程度的优惠和补贴。比如说，政府会提供购房补贴，包括购房首付、分期付款等方面的资助，以帮助购房者更好地承受购房负担。同时，政府也会提供税收优惠等政策，以鼓励购房者积极参与重建项目。
此外，如果购房者购买的房屋原本是拆迁范围内的老旧房屋，但由于一些原因没有进行拆迁，那么在购房的时候也可以享受到一定的优惠和补贴。一般来说，政府会给购房者提供带有明确约束条款的低价购买政策，以便在确保房屋安全的情况下推动老旧房屋拆迁。
需要提醒的是，对于购房者来说，想要获得补贴和优惠，他们需要在购买房屋之前了解当地政策的具体规定以及适用条件。因为各地的政策不尽相同，所以需要购房者针对当地实际情况进行具体了解。
综上所述，拆迁协议对于购房者来说确实会带来一定的优惠和补贴，但是具体的优惠和适用条件需要根据当地政策具体分析，同时购房者也需要在购房之前充分了解相关政策信息，以避免在后期出现问题。
