拆迁协议买房抵扣大税是一种常见的做法，也被很多人所使用。这种做法的实质是将卖房子的收益分拆成多个不同的部分，其中一部分是原房子的售价，另一部分则是因为拆迁所导致的增值收益，即拆迁补偿金。
根据中国税收法规，卖房子所得的钱是需要缴纳个人所得税的。对于这种情况，卖家有两个选择：一是按照全额计算交纳税款，即卖房子的收益全部算作一次性收入，按照税率交纳个人所得税；另一种方式是将拆迁补偿金部分单独算作一次性收入，按照界定的税率交纳个人所得税。
在此基础上，针对拆迁协议买房抵扣大税这种做法，前提是要有拆迁协议，以证明房子卖出的主要原因是因为拆迁所导致的，并且在协议中需要明确写明拆迁补偿金的具体数额。如果卖家根据拆迁协议买了新房并支付了房款，那么可以将拆迁补偿金的部分按照优惠税率（如5%）交纳个人所得税，而不是按照一般收入的税率来计算所得税。
需要说明的是，这种做法只是一种合理的减轻税负的方式，但要注意以下事项：
1.要确保拆迁协议的真实性和合法性；
2.要确保所选择的税务筹划方式合法，以免涉及税务风险；
3.税务规定可能随时出现调整，因此要随时注意相关政策的变化。
综上所述，拆迁协议买房抵扣大税可以有效减轻卖家的税负，但必须基于合法、真实的前提，并要注意相关税务风险，建议咨询税务专业人员。
