拆迁安置房是指在城市土地征收取得土地使用权后,由政府为拆迁赔偿对象安排的住房,其目的是为了保障拆迁人员的基本生活需求。而关于拆迁安置房是否算作商品房,其实存在不同的观点和解释。
一方面,从法律层面来说,拆迁安置房并不算作商品房。根据《物权法》和《城市房地产管理法》,商品房是指可以作为商品进行交易的住宅房产,而拆迁安置房不会进行交易,而是由政府统一配租至符合条件的拆迁户。因此,从这一角度来看,拆迁安置房并不属于商品房的范畴。
另一方面,一些人则认为,拆迁安置房也可以算作商品房的一种。因为在房屋建成之后,在质量、设计、装修等方面与普通住房基本相同,而且通常都会在建筑市场上进行招标抢购,进行交易。尤其在一些热门城市,拆迁安置房成为房产投资者的热门选择之一。此时,拆迁安置房的商品属性就显得更加突出。
总的来说,拆迁安置房是否算作商品房,取决于我们应该从哪个角度来界定商品房的概念。无论如何,对于政府官方来说,它们更多被定义为“公共福利房”,主要是为了保障拆迁户的基本住房需求,与普通的商品房在性质上有着不同的区别。