离婚是一个非常严肃的事情，需要夫妻双方考虑清楚后再做决定。然而，在某些情况下，夫妻双方可能会选择进行“假离婚”，即仅在名义上离婚，实际上仍然维持夫妻关系。这种行为是非法的，并且可能会对房屋产权等方面产生影响。因此，房管局在查验房屋产权时可能会注意到假离婚的情况。
房屋产权涉及到夫妻双方的共同财产问题。一般而言，在夫妻共同拥有的房屋产权中，离婚后财产应该进行平分。然而，如果夫妻双方进行假离婚，房管局可能会发现离婚协议中存在的问题。譬如，在协议中，房屋产权划分不一致或者存在虚假的离婚协议等等。
房产证上登记的共有人或者产权人，如果离婚假材实报，缴纳的契税可能明显低于实际应交的金额，此时房管局可能会敏锐地察觉这种情况，及时进行核查并纠正。此外，房管局还可以通过对夫妻双方的资产组成、收入来源及其财务状况等问题进行审查，以查证是否存在假离婚的行为。
总之，房管局是负责管理房屋产权的机构，他们有责任把关，保障市民的房产权益。因此，当夫妻双方进行假离婚时，房管局有可能会检察相关的离婚协议，以查明夫妻双方的实际离婚情况。如果发现离婚协议中存在问题，房管局则有权向相关部门报告，以便保障夫妻双方的利益。
