农村宅基地买断，也就是将自己的宅基地卖给他人或机构，这是一种比较特殊的土地流转方式，其合法性问题也备受争议。根据目前国家土地法律法规的规定，农村宅基地只能用于建设住房及附属设施，使用权属于农户个人所有，并不具备出租、出售等商业经营的资格。因此，从法律角度来看，农村宅基地的买断并不合法。
农村宅基地买断的争议主要源于其存在的一些问题。一方面，由于农村宅基地的分配是按照户口和家庭人口数来计算的，家庭人口数不变的情况下，如果有家庭成员离开农村，原本属于其使用权的宅基地就空出来了而无法使用，这就导致了宅基地浪费的情况。另一方面，宅基地无法转让导致很多农户没有出路，不能真正地实现土地资产的效益化，而农村宅基地买断这种方式则为这些人提供了一种选择。
在现实中，农村宅基地买断其实是早就存在的一种现象，而且很多地方的政府部门也曾给予一定的支持和鼓励，如出台了相关的政策和规定，为该市场提供更好的运转环境。但是，不可忽视的是，农村宅基地买断也带来了不小的风险。首先，买方的市场需求并不是非常大，导致很多原本可以自行利用的宅基地成为了“闲置”土地，资源利用效益较低。其次，一些买方也存在一定的违法行为，如强迫卖方签订合同、刻意低价等行为。此外，很多农村居民对于自己使用多年的宅基地，买断也可能面临心理上的难以割舍和失去安全感等问题。
总之，农村宅基地买断虽然在一定程度上解决了农村宅基地的利用问题，但其本身并不合法，且存在一定的风险和局限性。因此，在实践中，政府和相关监管部门应该更加重视农村宅基地管理工作，出台更为完善的政策和措施，为农村宅基地的合理利用提供更好的保障。
