拆迁安置房更名是指在城市拆迁改造过程中,由于原住房被拆除,政府提供新的安置房屋,但由于注册名不同,需要重新过户登记为拆迁户所有。在更名的过程中,如果需要贷款,可以采取以下几种方式:
1. 按揭贷款。如果拆迁户新房的价值足够,可以选择将其按揭贷款,成为其新的房屋产权所有者。借此方式可以获得较高贷款额度,缓解购房资金的压力。
2. 助贷贴息。有些银行或政府部门为了帮助困难拆迁户更名,会提供一些助贷贴息的政策。贴息比例一般为全额或部分贴息,可以大大降低贷款成本,减轻家庭的经济负担。
3. 担保贷款。如果因为种种原因,拆迁户个人信用较差,或者因为房产价值不高而无法获得足够贷款,可以寻求亲友为其提供担保,增加其获得贷款的可能性。
4. 公积金贷款。对于有稳定工作,并已缴纳公积金的拆迁户,可以选择通过公积金贷款。如果拆迁户房产价值足够,甚至可以拿到全额贷款,避免了一些信用问题。
在选择贷款方式时,拆迁户需要考虑自身经济情况和收入状况,并在多方比较后选择合适的贷款方式和贷款机构。同时,应该在还款期限内按时还款,以保持个人信用记录,并为今后的借款提供保障。