拆迁协议需要房屋证明，它是确认该房屋是否合法、具有所有权等法律关系的重要文件。
首先，房屋证明是一种证明房屋所有权、房屋建筑面积、使用权、产权、土地性质及他人持有关系等方面的证明文件。在拆迁协议中，需要注明拆除的房屋是否属于拆迁对象的所有权范畴，还要提供该房屋的产权证书、使用证明等相关证明材料，以确保协议的真实性和合法性。
其次，如有房屋证明，不仅可以减轻拆迁方面及相关人员的审查工作，也可以加快协议签订的进程，对于公平公正地进行房屋拆迁有着重要的意义。房屋证明可以确认房屋真实权属和产权状况，防止无法解决的产权问题滋生。同时，如果房主需要再次购买房屋，也能更方便的进行交易、贷款等相关事宜。
最后，房屋证明不仅可以证明产权，还可以证明房屋是否符合建筑、土地等方面法律规定。如果房屋违反规划、建筑标准等相关法规，可能会影响拆迁协议的签订，并影响拆迁方案的实施。
综上，拆迁协议需要房屋证明，这是为了确保房屋所有权、房屋建筑面积、使用权、产权、土地性质等方面的合法性、真实性、公正性，也是为了避免拆迁和交易过程中出现产权和法律问题，维护各方的合法权益。
