农村宅基地是指农村居民家庭建造住宅及附属设施所用的土地，是农村居民财产中不可或缺的一部分。在一些情况下，农村宅基地的使用可能会需要进行改变，例如建造新的住宅或进行改建扩建，这时就需要进行折新建旧。
折新建旧是指将一块宅基地上原有的住宅拆除或部分拆除，在同一块土地上新建住宅或进行改建扩建。通过折新建旧，可以有效利用已有土地资源，满足农村居民的住房需求。
折新建旧需要满足一定的条件。首先，宅基地的建造必须符合土地利用规划和相关法律法规的要求，不能违法建造。其次，折新建旧需要取得相关的证照和许可，如宅基地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。最后，宅基地的折旧和新建要遵循相关的技术标准和规范，确保新建住宅的质量和安全。
值得注意的是，折新建旧的过程中需要注意保护宅基地的基本农田功能，严禁破坏耕地和环境。同时，折新建旧也需要考虑农村居民的实际能力和需要，避免折旧后新建住宅过大或造价过高，给居民带来过大的经济负担。
总之，折新建旧是一种有效利用农村宅基地资源的方式，可以满足农村居民的住房需求，但需要严格遵守相关的法律法规和技术标准，确保宅基地资源的保护和利用。
