房屋拆迁安置面积计算是国家下发的政策,根据相关法规规定,房屋拆迁应当给予被拆迁户安置住房,安置住房面积原则上不应低于宜居标准规定的最低建筑面积;如果不能提供宜居标准的最低建筑面积,应根据当地实际情况适当提高安置住房面积。下面详细介绍下房屋拆迁安置面积计算方式。
1、拆迁补偿面积
房屋拆迁补偿面积的计算标准是,被拆迁房屋的建筑面积。因此,被拆迁户的拆迁补偿面积,是按照被拆迁住房的实际建筑面积进行计算的。
2、安置住房面积
安置住房面积是根据当地的宜居标准来进行计算的。如果当地存在宜居标准规定,那么房屋拆迁安置住房面积原则上不应低于宜居标准规定的最低建筑面积。如果当地没有宜居标准规定,则根据当地实际情况适当提高安置住房面积。
3、宜居标准
宜居标准是各地根据本地区的实际情况而制定的标准,一般都有不同的级别。例如,普通型宜居住房面积要求为12平方米,中档型要求为15平方米,高档型要求为18平方米。这些标准都是为了保证被拆迁户在重建后能够获得基本的居住条件而制定的。
4、其他注意事项
在计算房屋拆迁安置面积时,还应注意以下几个问题:
(1)被拆迁户的家庭成员人数;
(2)身体残疾或生病者的特殊需要;
(3)户口是否是本地籍;
(4)与本地居民是否有户籍上的不同等情况。
综上所述,被拆迁户的房屋拆迁安置面积是按照当地宜居标准规定的最低建筑面积来进行计算的,其目的是为了让被拆迁户在重建后能够获得最基本的居住条件,从而让他们能够顺利地过渡到新的生活方式中去。