拆迁安置房是北京市政府为了保障城市建设和保护居民利益而实施的一项政策，同时也是一种住房保障制度。北京市的拆迁安置房通常是由政府或开发商建设的住宅项目，旨在为被拆迁房屋的居民提供替代房源。
拆迁安置房的建设有两种形式：一种是政府集体建设的公益性安置房，一种是委托开发商建设的商品房，根据不同的情况及政策要求而展开。公益性安置房通常是由政府出资建设，面积、质量、配套等方面都比较规范，房产证属于国有财产。而商品房则依据市场规则进行建设出售，属于市场经济的一部分。
需要指出的是，即使是公益性安置房，也不能简单地说就是公寓。拆迁安置房的建筑形式多种多样，不一定都是高层楼房，一些地方甚至采用了别墅或平房等不同形式。同时，拆迁安置房的管理也有所不同，通常会有居委会或物业公司统一管理，居民在使用上也需要遵守相关规定。
总的来说，拆迁安置房是一项重要的社会保障政策，通过为被拆迁群众提供新的住房保障措施，保障了居民的基本住房权益，促进了城市的稳定和谐发展。
