在我国,三产安置房和拆迁安置房都属于政府公共福利房产,但是它们税收方面的差别是非常大的。
首先,三产安置房和拆迁安置房的税收计算方式不同。根据国家有关规定,三产安置房是一种市场化商品房,它的资金来源主要通过开发商的自筹资金和银行贷款等方式进行,因此对于购房者来说,需要缴纳房产税、契税、增值税、印花税等多种税费。而拆迁安置房则是政府为了解决城市拆迁房屋问题而建立的公共福利房产,它们的建设资金主要来自于政府的财政补贴或者是拆迁补偿款。因此,拆迁安置房不仅不需要缴纳房产税和契税,而且对于购房者来说,虽然需要缴纳增值税和印花税,但是税收金额相对于三产安置房来说要小得多。
其次,三产安置房和拆迁安置房的税收标准也有所不同。根据国家规定,三产安置房的税收标准主要由房屋面积和房屋价格两个因素决定,而拆迁安置房的税收标准则主要取决于房屋面积。因此,如果两种房屋的面积和价格差别不大的话,三产安置房的税收标准要高于拆迁安置房。
综上所述,三产安置房和拆迁安置房的税收差别主要在于其资金来源和税收计算方式不同。因此,如果购房者想要减轻负担,可以优先选择购买拆迁安置房,而不是三产安置房。而政府也应该加强对房屋资金来源及购房人的居住要求等方面的监管,合理规范房地产市场,确保市场的公正、透明,保障购房者的权益。