卖房子和离婚协议有着密切的关系，因为房产往往是夫妻共同财产的主要组成部分。在离婚协议中，夫妻需要协商如何分割共同财产，其中包括房产的所有权、分割方式和分割比例等方面。一般来说，离婚协议中的房产分割可以有以下几种方式：
1. 一方赠与另一方：一方可以选择将房产赠与另一方，从而达到分割共同财产的目的。此时需要注意房产是夫妻共同财产还是某一方的个人财产，如果是某一方的个人财产，则需要双方达成共识。
2. 出售房产：夫妻双方共同出售房产，并按照约定将收益平分。此时需要注意房产的评估和交易流程等问题。
3. 一方购买另一方的份额：如果房产是夫妻共同所有，一方可以选择购买另一方的份额，从而将房产分割。此时需要注意购买价格的确定和支付方式等问题。
无论采取何种方式分割房产，都需要在离婚协议中明确约定，并严格按照协议执行。否则，离婚后可能会发生各种不必要的纠纷和争执。此外，在卖房子和离婚协议的过程中，如果有法律问题需要处理，建议寻求专业的法律咨询和建议，以避免风险。
