拆迁安置房费用的计算,可以根据国家相关规定和当地政府的政策来制定,主要包括以下几个方面:
1. 土地补偿费用:包括土地使用权补偿费用和土地征用补偿费用。土地使用权补偿费用是指因拆迁而产生的所有权及其使用权的补偿费用,是根据土地使用权合法取得、法定价款的方法来计算的。而土地征用补偿费用则是因国家征用土地而需要向征用人支付的费用,是根据土地征用时的市场价格及相关政策来计算的。
2. 房屋征收费用:包括房屋征收原价及其配套设施等的费用。房屋征收原价是指征用人提交的经评估机构或征用单位确定的房屋评估价格,经过当地政府审核后的价格。配套设施费用是针对房屋征用时的固定装修及其配套设施来计算的。
3. 搬迁补助费用:是指因拆迁而产生的搬家费用、临时住宿费用等相关费用,是根据当地政策及实际情况来计算。
4. 新居安置费用:是指因拆迁而产生的建造、购买、修缮等新家所需的费用,也是根据当地政策及实际情况来计算。
总之,拆迁安置房费用的计算是一个相对复杂的过程,需要根据当地政策、国家相关规定及实际情况进行综合和详细的核算。通过合理的规划及监管,可以确保拆迁安置房费用的公平、合理和透明。