宅基地确权是指对农村宅基地的性质及权属进行确认,包括对宅基地是否合法、是否符合使用范围、是否已有所有权人等进行调查核实,从而为农民提供拥有合法宅基地的权益保障。但是,并不是所有的农村宅基地都能够进行确权,以下是一些不能够进行确权的情况:
1. 无法明确宅基地的使用范围的:如果宅基地的使用范围不明确,无法确定其属于哪个乡镇、村委会,或者宅基地的边界模糊不清,那么就难以进行确权。
2. 宅基地存在争议的:如果宅基地的归属存在纠纷,比如多人声称拥有该宅基地的所有权,或者宅基地本身的性质存在争议,则在这种情况下也难以进行确权。
3. 宅基地位于违法建设土地上的:在城市化进程加快的背景下,一些农民往往会在城市楼房旁边,违建自己的房子。这种没有在规划之内的土地,在法律上属于违建,政府不会给予宅基地确权。
4. 宅基地位于耕地上的:按照《国土资源部关于进一步规范宅基地使用管理的通知》,宅基地应该在集体建设用地和农村宅基地用地范围内,耕地不再作为宅基地使用。因此,在耕地上建造的宅基地无法进行确权。
5. 宅基地重复使用的:如果一个农民在同一村庄或者乡镇内拥有多个宅基地,或者一块宅基地的所有权已经发生了变化,那么很难对这样的宅基地进行确权。因为这可能会导致宅基地使用的冲突。所以,在宅基地确权时,需要注意这些情况。